| 问题 | 房子抵押后还能出租吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房子抵押后还能出租吗 房子抵押后还能出租，但须符合下面几个条件： 1、若抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。 2、房屋租赁在前，抵押在后，抵押不破租赁。即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力，承租人享有继续租赁该房屋的权利。 《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 二、房子抵押后离婚男方协议写清楚与女方无关有效吗 根据我国相关法律法规的规定，离婚协议中明确载明所有因婚姻关系产生之债务皆由男方负责清偿且与女方无任何关联，仅在男女双方之间具有法律约束力，但并不妨碍债权方向女方进行债务追讨。原则上，在离婚之时，夫妻为了共同的婚姻生活所所负担的债务，应当由二人共同偿还。对于夫妻共同财产的处置，双方可以在离婚协议中做出自由安排，决定如何分配。然而需要注意的是，这一约定并不能抵抗债权人对第三者的主张。 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 在房产进行了抵押之后，仍可将其出租。然而仍然有必要严格遵循以下几个方面的条件限制：首先，如果是先行办理了抵押手续，而后才签署的租赁协议，那么屋主则有责任向租户准确无误地陈述这处租赁房产已经设定抵押的具体情况。其次，若是房屋租赁先于抵押发生，那么租赁便具有优先权，即抵押权人在主张对该房屋的抵押权益时，并不影响租赁合同的法律效力，租户有权继续租赁使用该房屋。 |
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