| 问题 | 婚后自己出钱买房算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后自己出钱买房算共同财产吗 夫妻关系存续期间一方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。一、算一方个人财产1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名字啊，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产;2、夫妻一个方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予;3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是最简单直接也有效的办法。二、算夫妻共同财产1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后自己出资买房属于共同财产吗 1.在此前提条件下，若夫妇两人在毫无特别声明的情况下购买了某处房产，且只在房产证上填写其中一人之姓名，该房产将被视为夫妻二人共有的财产。 2.当由夫妇二人家属合伙购置房产，并将产权登记在一方子女名下时，象征着这套房产可以被视为双方依照各自家庭的投资比例来享有共有权，除非当事人另有特殊约定或协议。 倘若在离婚时期，有任何一方欲取得住房享有权，相关评估机构将会对此套房产进行详细估值，随后根据另外一方的权益进行合理分配; 若双方均有意获得房产所有权，则需透明公正地展开竞标程序; 而当双方均无意于继续持有这套房产，人民法院将遵循法律程序，对其进行公开拍卖，并根据所得收益进行公平分配。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 在婚姻关系尚未解除之时，若配偶间未曾明确协商以确定某一方所购房屋的所有权归属，即便该房屋仅登记于其中一人之名下，亦应视为夫妻双方共有财产。具体而言，夫妻在法律认可的婚姻关系持续期间所获得的各类财产，其权益归属均属于夫妻共有的范畴，包括但不限于：（一）由双方共同工作所得的薪资、奖金以及其他形式的劳动报酬；（二）通过生产、经营及投资等方式所产生的收益。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。