| 问题 | 买房主贷人和次贷人的区别 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房主贷人和次贷人的区别 具体区别如下： 一、贷款记录在征信的显示不同： 申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 二、资质要求不同： 资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。 三、贷款年限不同： 申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 二、买房主贷人和次贷人的区别是什么 以下为主贷人和次贷人之间的明确区分点：第一，关于信用档案中的信贷信息显示方面有所差异。 在涉足住房按揭业务时，借款人的信贷记录仅会被载入担任主贷款人角色的个人信用报告中，而次贷款人的信用报告中并未体现出相关借贷记录; 第二，对申请人的资格要求存在显著差别。 在实际操作过程中，通常情况下，资信条件较佳的那一位将充当主贷款人，而资信情况相对较差的申请人只能担当次贷人; 第三，关于所能获批的贷款期限，这也存在着分别。 在办理购房按揭贷款手续时，贷款到期日的计算是以主贷款人的年纪为基准，而非次贷人的年龄为准。 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 |
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