| 问题 | 卖房后悔定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、卖房后悔定金可以退吗 不可以。 如果约定了定金的话，可能对方会使用定金罚则，将会退还对方双倍定金。 按照规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、卖房后悔定金是否可以退 关于购房交易后产生悔意却希望退还定金之事宜，须知定金乃约定由当事人双方为确保债务履行而先行支付给另一方特定金额之货币作为担保物; 定金的额度可经由双方协议设定，但应严格遵守上限规定即主合同标的额之20%。 若已签订此种定金协定，很可能面临对手援引定金罚则之法律条款没收定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 实际上并不可行。假如双方已经达成了关于定金的相关协议，那么对方有权运用定金罚则来处理后续事宜，甚至有可能需向对方支付双倍定金。根据现行法律法规，当事人可以通过约定的方式，使得一方向另一方支付定金以作为其债权的担保。在债务得到清偿之后，定金应被视为价款的一部分或予以收回。若支付定金的一方未能履行其债务，则无权请求返还定金；而接受定金的一方若未履行其约定的债务，则必须向对方双倍返还定金。 |
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