| 问题 | 公积金余额一次性冲抵贷款怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、公积金余额一次性冲抵贷款怎么处理 一、一次性还款法：这是一种较为灵活的还款方式，每年度可向受托行一次性提取住房公积金账户余额，用于抵扣贷款本金，同时根据新的贷款本金和还款期限重新计算每月需偿还的数额。在采用一次性冲还贷之后，借款人将不能再利用公积金账户中的资金进行每月还款，而必须使用个人自有资金。 二、逐月还款法：此种方式则是每月直接从委托人人的公积金账户中提取相应款项，用以偿还当月的贷款本息。若提取的公积金金额无法满足还款需求，委托人人应及时补充其还款金额。值得注意的是，此种方法不仅适用于冲还公积金贷款本息，同样也能冲还商业性贷款本息。然而，如若借款人选择了一次性还款法，便无法再选用逐月还款法，两种方式只能择其一。但若日后希望更改冲还贷方式，只须前往贷款银行办理相关变更手续即可。 《公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 二、公积金余额提取影响以后贷款吗 在公积金得以提取之后可能对未来的贷款总额产生影响，但具体的贷款申请程序并不会因此受阻。 值得关注的是，在公积金被成功提取之后，个人所在的公积金账户的累积余额将会明显减少，这无疑将会直接影响到个人进行公积金贷款时所能获得的额度。在此情况下，如果个人的名义之下已经存在了一次购买房屋的行为、贷过款或者进行过公积金购买房产的提取操作，就将根据这些历史记录被视为拥有第二套房产。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 一、一次性还款法：这是一种较为灵活的还款方式，每年度可向受托行一次性提取住房公积金账户余额，用于抵扣贷款本金，同时根据新的贷款本金和还款期限重新计算每月需偿还的数额。在采用一次性冲还贷之后，借款人将不能再利用公积金账户中的资金进行每月还款，而必须使用个人自有资金。 二、逐月还款法：此种方式则是每月直接从委托人人的公积金账户中提取相应款项，用以偿还当月的贷款本息。若提取的公积金金额无法满足还款需求，委托人人应及时补充其还款金额。值得注意的是，此种方法不仅适用于冲还公积金贷款本息，同样也能冲还商业性贷款本息。然而，如若借款人选择了一次性还款法，便无法再选用逐月还款法，两种方式只能择其一。但若日后希望更改冲还贷方式，只须前往贷款银行办理相关变更手续即可。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。