| 问题 | 二手房没有购房发票怎么提取公积金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房没有购房发票怎么提取公积金 购买二手房提取公积金不需要购房发票，需要的是房产证，契税完税证明，提取人身份证还有提取储蓄账号想公积金管理中心提取申请提取。 职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供以下相关证明材料： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账号。 职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 二、二手房没有房产证的房子能买卖吗 根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》的明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，禁止任何形式的转让行为。这一点对于购房者而言尤为重要，意味着他们无法享有购入房产后所能享受的各项权益，同样地，面临着售房方再次把房子转卖给他人或者将房屋进行抵押等潜在风险，因此我们强烈建议您避免购买此类没有房产证的物业。若您仍然坚持购买，务必要权衡潜在的风险，例如在签订合同时，为确保买卖合同的有效性设定具体条款：“本协议自卖方成功获取房产证之日起生效”，并且在卖方获取房产证后的一个月之内完成产权过户手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 购买二手房提取公积金不需要购房发票，需要的是房产证，契税完税证明，提取人身份证还有提取储蓄账号想公积金管理中心提取申请提取。 职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供以下相关证明材料： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账号。 职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。 |
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