| 问题 | 契税怎么算公式 |
| 分类 | 非诉讼类-税务信息查询 |
| 解答 |
一、契税怎么算公式 契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额=计税依据×税率。 1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2、计算方法： 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 应纳税额=计税依据×税率。 《中华人民共和国个人所得税法》 第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得;二、个体工商户的生产、经营所得;三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得;四、劳务报酬所得; 五、稿酬所得;六、特许权使用费所得;七、利息、股息、红利所得;八、财产租赁所得;九、财产转让所得;十、偶然所得; 十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。 二、契税怎么算二套房 根据我国现行相关律法政策，第二套房产所需缴纳的契税可以通过其应纳金额除以计征基数后再乘以相应的税率来计算得出。然而需注意的是，由于各个区域的法律与税收政策不尽相同，关于二手房屋所需缴纳的税率也有着各自的规定，因此如需了解更为详细的信息，可咨询当地税务管理机关。 一般而言，绝大部分二手住房契税的税率均设定为百分之三，但实际执行时会有所区别。具体适用范围及税率参考如下：面积低于90平方米（该数值不包括90平方米本身）者，所需缴纳的契税为百分之一；若面积介于90至144平方米之间（含90平方米和剔除144平方米在内），则契税应缴纳比例为百分之一点五；而当住宅总面积超过144平方米或更高时，契税应缴纳比例即为百分之三。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 |
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