| 问题 | 上海住房公积金可以买外地房子吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、上海住房公积金可以买外地房子吗 在上海公积金是可以买外地房的，这种情况是属于异地公积金贷款。 公积金异地贷款应按以下流程办理： 1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款3.已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 4.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。 5.核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 二、上海住房公积金交费标准 1.缴费基准数值：即以您上一自然年的月均收入为准，据相关统计数据显示，在本市，2021年度全口径城镇单位就业人口的月平均工资水平约为11,396元。 2.缴费比例设定： 根据现行规定，企业和员工各自的缴费比例分别可以在5%至7%之间浮动。 3.缴费金额的上下限设置： 具体来说：◆按照每位员工及其所在机构各承担7%的缴费比例计算所得出的最高月缴费数额为4786元，而最低月缴费数额则为362元。◆同样按照每位员工及其所在机构各承担6%的缴费比例计算得出的最高月缴费数额为4102元，最低月缴费数额则为310元。◆最后，按照每位员工及其所在机构各承担5%的缴费比例计算得出的最高月缴费数额为3418元，最低月缴费数额则为260元。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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