| 问题 | 房产证写两个人的名字 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证写两个人的名字 在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。 如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。 如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。 如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。 但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。 《商品房销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 二、房产证写两个人利弊有哪些 关于房产证上登记夫妻二人姓名之优劣浅析： 1.优势分析：针对婚姻状况不确定性的情况下，凡涉及离婚事宜，即便房屋产权证书仅刻录一方姓名，亦无法损及其作为未被记载于房屋产权证书之人权利益。 此外，选择在房屋产权证书上恰当地载明夫妻双方姓名，乃是基于法律规定之上对其个人权利保护的进一步增强，从而提升个体安全感。 2.劣势探讨：考虑到在办理相关手续时，需夫妻双方共同出席，很可能导致执行效率无法像预期那样迅速而高效。 《住房公积金条例》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。