| 问题 | 农村宅基地的标准是多少平 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地的标准是多少平 1、在三人以内的情况下，申请人建造房屋的面积限制为不超过75平方米； 若家庭人数在四至五人之间，则申请建造的房屋面积上限为110平方米； 反之，如果家庭人口总数达到或超过了六人，那么申请建造的房屋面积将不能超过125平方米。 2、在选择使用非耕地作为建房地点时，每个档次最高可以额外多获得15平方米的建筑面积； 而若申请人所处的地区涉及到山区且具备实际条件进行荒坡与荒山的开发和使用，则每一档次的面积上限在原有基础上还能再提高35平方米。 3、对于实施旧村改造以及下山移居项目的施工过程中，需要拆除的建筑面积超过了用地限额20平方米以上的住宅区，则相关部门可以适度放宽该住宅区建设的用地限额标准之一档。 《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 二、农村宅基地确权怎么做，有没有法律依据 农村宅基地确权程序基本步骤为：首先，向所在村集体组织提出申请请求；其次，村委会将此申请上报并递交到乡（镇）级人民政府进行处理；紧接着，需要提供包含申请书在内的完备材料；最后，在经过严格的审核过程，如果申请材料能够满足确权要求，将会开展确权登记工作。在此需要明确指出，根据《中华人民共和国土地管理法》中的第六十二条第四款与第五款相关规定，农民的居住用地上的建设，必须经过乡镇级人民政府的审核批准；特别是涉及到占用农地的情况，应当依照该法规的第四十四条的具体规定办理相应审批手续。而对于那种在出售、租赁、或赠予住所之后再次申请宅基地的农民，则将不予批准。最后，值得关注的是，《中华人民共和国民法典》第三百六十三条也对宅基地使用权的取得、行使及转让等方面作出了明确规定，其适用原则应以土地管理的相关法律和国家相关规定为准绳。《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 三、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米 关于农村宅基地的补偿标准，实际上并未实行全国性的统一标准，而是按照各地方自身的经济发展状况以及土地市场价格等多个方面进行综合评估后制定的。一般的情况是，补偿内容主要涵盖了土地补偿费用，安置补助费用，以及对于地面附着物及青苗等自然生长作物的补偿费用等等。此外，补偿的方式也呈现多样化，既包括货币补偿的途径，也提供了房屋置换这样的选择。然而，值得注意的是，在经济较为发达的地区，补偿标准往往会相应提高；反之，在经济欠发达的地区，补偿标准可能会有所降低。例如，在一些东部沿海城市，每平米的补偿金额甚至可以高达数千元人民币；而在中西部的某些地区，补偿金额则可能在几百元至一千多元之间浮动。若想了解更为精确且详尽的补偿标准，敬请查阅当地政府所公布的相关文件与政策法规，或者直接向当地的国土资源管理部门进行咨询，以便获得最为准确可靠的信息。 1.申请人家庭人数在3人及以下的，建房面积不超75平方米；4至5人的，不超110平方米；6人及以上的，不超125平方米。 2.选择非耕地建房的，每档可额外增加15平方米；位于山区且能开发荒坡荒山的，每档再增加35平方米。 3.旧村改造或下山移居项目中，拆除建筑面积超用地限额20平方米以上的住宅区，可放宽一档用地限额标准。 |
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