| 问题 | 国有土地使用证和不动产证一样吗 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、国有土地使用证和不动产证一样吗 不一样，不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。 而土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、国有土地使用证可以是个人吗 实际上，现阶段中国实行的乃是房地分别管理与颁发证件的措施。这分明源自于我国的土地无一例外地均为国有这个基本国策。因此，当您顺利购买了住房并成功申领到了房产证时，此套住房的所有权便完全归属到您名下。 然而，相应的，这套房子所在的那片土地依然属于政府所有，只不过是国家基于某些特定条件和期限，暂时性地把这片土地的使用权赋予给您进行运用罢了。 《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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