| 问题 | 离婚时的房产分割要怎么处理 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时的房产分割要怎么处理 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚时的房产公证对复婚后有什么影响 当夫妻因感情破裂而解除婚姻关系后，经双方同意重新组织家庭，此种情况下，之前在离婚过程中分割的财产依然具有有效性和约束力。这是由于离婚将导致原有的婚姻合法效力终结，而如何重新建立起新的婚姻关系并无明确的法律规定加以约束。因此，我们可以认为，复婚只能看作是不同行为之间的关联，而非现有婚姻关系的延续或沿袭。需注意的是，两种行为都应该被视为独立的，与前一段已经结束的婚姻无关。 《民法典》第一千零八十三条 离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。 （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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