| 问题 | 住房租赁合同一般要包含什么条款 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、住房租赁合同一般要包含什么条款 租赁房屋使用简易合同包括的条款如下： 一、当事人的姓名或名称及地址； 二、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 三、房屋用途； 四、租赁期限 （不得超过二十年)； 五、租金数额及支付的期限、币种、方式； 六、房屋修缮责任； 七、装修的约定； 八、转租的约定； 九、变更或解除合同的条件； 十、违约责任； 十一、租赁双方的其他权利和义务； 十二、当事人约定的其他条款。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条 款。 二、住房租赁合同网签备案后多久通知书 通常情况下，在完成租赁协议签署的三个工作日之内，承租方即可取得租赁凭证。在签定租赁协议之后，双方需要携带着相关的文书资料前往房地产管理机构来履行相关的备案登记手续。申请的处理事项完成以后，工作人员将在随后的三个工作日内完成对这些文件的审查与核实。在最后审核通过之后，他们将会以书面形式通知租赁者前来领取租赁备案登记证书。在这项过程中，承租方务必首先亲自观看实际房屋所在地，然后仔细检查屋内的设施及状况是否符合需求。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁房屋时，所参与条约应包含以下各项重要条例：首先，明确定义各方当事人之详细信息如名称や地址；其次，精确描述所租赁房屋之所在地及其可用性及建设规模以及其内部装潢设备情况；再者，明确标明该房屋之预期用途；接着，在法律允许范围内，约定租赁期，最长不超过二十年；最后，明确制定租期内租金数额以及支付相关规定，包括支付期限、货币种类及支付手段等内容，同时也需详尽阐述修缮房屋的责任由谁承担。 |
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