| 问题 | 商品房降价后，能否解除合同 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商品房降价后，能否解除合同 商品房价格下降并不代表可以直接解除相关合同。 一旦出现此类情况并导致合同被解除，那么解除合同的一方将可能面临违约金的支付以及对另一方向此遭受的经济损失进行偿付。 我们的国家法定法规明确指出，若任何一方未能按照既定的合同义务完成其条款，或者在履约过程中未能达到预定标准，那么他或她将承担继续履行、采取必要的补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、商品房降价引发纠纷如何处理 业主在商品房价格发生降低之后，有权采取和解、协商、仲裁以及诉讼等多种途径维护自身权益。在此过程中，各方应遵循公平公正、互惠互利之原则，以私下协商方式达成和解协议；如未能达成共识，亦可寻求第三方协调解决争端；若协商仍未果，则可提交特定机构进行仲裁处理，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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