| 问题 | 农村土地承包合同是否能贷款 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、农村土地承包合同是否能贷款 土地承包合同可以贷款，但要符合下列条件： （一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。 （二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。 （三）须经发包方同意抵押。 《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、农村土地承包经营权可以继承吗 在中国广大农村地区，土地承包经营权通常并不能够作为财产由继承人继承。按照中国现行的《农村土地承包法》相关条款的要求，农村的土地承包主体往往是以家庭为单位来实现的。即使某个家庭成员不幸离世，其承包土地的亩数亦不会因为这一事件而有所削减，其他家庭成员仍然有权利继续对这些土地进行合法使用。 《农村土地承包法》第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 土地承包合同能够办理贷款业务，然而必须满足以下几个特定要求：首先，该项业务只适用于无法采用家庭承包形式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型的农业用地的承包领域；其次，若需要办理此种贷款，则必须通过招投标、竞拍、公开协商等多元化方式来承包这些农村土地，并确保在法律上已经进行了合法有效的土地承包经营权证或林权证等相关证件的注册和取得；最后，抵押人还必须征得发包方的正式同意后方可办理。 |
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