| 问题 | 上海满五不唯一要交多少税 |
| 分类 | 非诉讼类-税务信息查询 |
| 解答 |
一、上海满五不唯一要交多少税 在上海地区，对满五且非唯一性质的房地产进行转让时，需要支付的税费由两种情况组成： 首先是针对房地产交易盈利部分收取的20%税费； 其次，若该房地产价值超出一定数额，即总房价的一个百分比，则还需额外收取该部分的费用。需要指出的是，“满五且非唯一”的定义通常是指自房产证书颁发之初始日算起，满五年或超过五年后，该房产的所有权人在上海市范围内申报的不动产登记记录中，已经拥有了两套以上（含）的住房。对于这种类型的房地产转让行为所产生的财产转让所得和偶然所得，都将适用于固定比例的税率——百分之二十。 此外，针对利息收入、股息收益以及红利所得等各类资产租赁收入，以及财产转让所得和偶然所得等内容，同样会按固定比例的税率征收——百分之二十。 《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 二、上海满五不唯一要交多少税 若注册地点位于上海且为满五不唯一性质的房地产，所需支付的税费包括由房地产交易盈余部分的20%或整体房价的1%所构成。 其中，“满五”是指该建筑物自其产权证明文件发出之日起，经过至少五个年度或超出五年末期; 而“不唯一”是指该住宅的所有权人在上海市范围内的土地管理局的系统中有多于一套的住房记录。 《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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