| 问题 | 房产抵押登记需要准备哪些材料 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房产抵押登记需要准备哪些材料 申请办理房产抵押登记手续，需提交以下必备申请资料: 1.已签署完毕且规范无误的抵押合同; 2.由抵押方当事人亲自填写并签署的《抵押登记申请表》; 3.附件包括当事人所持有的《国有土地使用权证》以及《房屋权属证》，或者附有《城市房地产权证》; 4.同时还需要提供抵押当事人的身份证原件及复印件，若为房产抵押的法人单位则另需提供相应的法人资格证明文件。 《公证机构办理抵押登记办法》第六条 申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容： （一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等； （二）主合同和抵押合同的名称； （三）被担保的主债权的种类、数额； （四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属； （五）债务人履行债务的期限； （六）抵押担保的范围； （七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况； （八）申请抵押登记的日期。 二、房产抵押登记手续怎么办理 关于房产抵押登记的详细办理程序可分为以下四个步骤： 首先，抵押人与债权人应共同前往位于房地产所在地的房地产行政主管部门递交抵押登记申请报告以及完备的资料文件；随后，登记机关会对提交上来的申请进行严格认真的审核确认；倘若申请符合要求，登记机关将依据相关法规政策在收到申请报告起的七天内依法作出是否登记的决断； 最后，若登记机关批准了申请，则需在三十日之内，由抵押人和债权人共同前往房地产行政主管部门完成房产抵押登记手续。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 在申办房产抵押手续时，必须向有关部门提交齐全且准确无误的相关资料：首先，需要您亲自签订并核实无误的抵押合约；其次，应按照要求填写并法定代表签字确认的《抵押登记申请表》；第三，需要您提供由相关机构颁发的土地使用权证书以及您所拥有的房屋所有权证（或者是城市房地产权证）的原件及其复印件；最后，如果以法人单位作为抵押人，还请出示贵单位的法人资格证明文件。 |
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