| 问题 | 设立房地产中介服务机构必须具备的条件有 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、设立房地产中介服务机构必须具备的条件有 在中国，房地产经纪机构的设立需满足以下基本条件： 首先，该机构需要申请专属的名称及组织结构并获得批准； 其次，经营业务所需的固定服务场地应当予以保障； 再次，该机构须拥有足够的自有财产和稳定的经费来源以支持其日常运营； 最后，从业人员的素质也至关重要，要求员工具备相关领域的丰富知识与技能并且数量应足以满足业务需求。 此外，法律以及行政法规等相关规定也是设立房地产经纪机构所必需遵循的前提条件之一。 《商品房销售管理办法》第二十五条规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 二、设立房地产开发企业应当具备的条件是什么 房地产开发企业乃是以谋求盈利为主要目标，专职进行房地产开发及运营活动的企业。 若欲成立一家房地产开发公司，必须满足以下几个必备的条件： 首先，该公司应拥有属于自身的独立法人标识以及规范的组织架构； 其次，制定并执行稳定的经营计划，确保有固定的经营场所作为业务开展的基础； 再次，根据国务院相关规定，公司需具备相应的注册资本； 此外，还需要拥有充足的专业技术人才，以保证项目的顺利实施； 最后，根据国家法律、行政法规的要求，还需满足其他必要的条件。 《公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件： (一)股东符合法定人数; (二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额; (三)股东共同制定公司章程; (四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构; (五)有公司住所。 在中国，房地产经纪机构的设立需满足以下基本条件： 首先，该机构需要申请专属的名称及组织结构并获得批准； 其次，经营业务所需的固定服务场地应当予以保障； 再次，该机构须拥有足够的自有财产和稳定的经费来源以支持其日常运营； 最后，从业人员的素质也至关重要，要求员工具备相关领域的丰富知识与技能并且数量应足以满足业务需求。 此外，法律以及行政法规等相关规定也是设立房地产经纪机构所必需遵循的前提条件之一。 |
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