| 问题 | 正在还贷款的房子可以抵押贷款吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、正在还贷款的房子可以抵押贷款吗 处在偿还房贷阶段的房产依然具备抵押贷款资格。 根据相关规定，尚未完全结束贷款义务的房屋能够作为抵押物，用以申请贷款。这一现象被称为“房地产第二次抵押”，虽然可行但需经过特定程序进行申请。 至于申请人是否能够获得批准，取决于他们的个体特征（主要包括借款人的年龄、还款能力、收入状况等因素）和所选择的按揭银行的审核政策。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、正在还贷款的房子能卖吗 尚未结清贷款的房屋无法对外销售。 根据房地产管理部门的相关规定，房地产转让过程中必须确保房产无任何形式的抵押或查封状况。 若房产存在任何类型的抵押或者查封情况，则房地产管理部门无法予以过户审批。 因此，如欲出售贷款中的房产，首要任务便是偿清剩余贷款，随后解除抵押权登记，方可实现过户交易。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 处在偿还房贷阶段的房产依然具备抵押贷款资格。 根据相关规定，尚未完全结束贷款义务的房屋能够作为抵押物，用以申请贷款。这一现象被称为“房地产第二次抵押”，虽然可行但需经过特定程序进行申请。 至于申请人是否能够获得批准，取决于他们的个体特征（主要包括借款人的年龄、还款能力、收入状况等因素）和所选择的按揭银行的审核政策。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。