| 问题 | 房东不可以随意增长房租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房东不可以随意增长房租吗 诚然无误！房主私自上调房屋租金的行为已然构成了合约的单方面更改，堪称违法之举。鉴于此种情形，在租赁合约尚未期满之际，租赁方有权向房东提出要求，依据先前拟定的房价予以续约。这正是租赁人应享有的合法权益。 根据法律规定，依法签署的协议条款，对于相关当事人具备法律效力。双方都有责任按照约定履行各自的义务，不能自行改变或终止合约。经过合法程序达成的合同，理所当然地受到法律保护。 《民法典》第七百三十二条?承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 二、房东不可以单方面涨租吗? 众所周知，房东并没有权力单独上调租金。 尤其是当租赁协议处于有效期限时，未经租户的首肯，房东并不得擅自提高房屋租金。 因为租赁协议中对于租金已经有了明确定义，而房东此时想要提租无疑是对原有的合同条款进行变更，这需要得到各方当事人的共同认同才得以实施。 在此情况下，如果房东坚持要涨租金，那么作为承租方，他们完全有权据此采取相应措施以维护自己的权益，比如我们可以考虑通过提出合同解除来处理此事，但同时也需要承担由此产生的违约责任。 然而，当租赁协议自然终止或者已到截止日期之后，房东是有权利对未来的租金做出新的期待与期望的，届时租户们可根据自身实际需求及协议规定，决定是否接受房东提出的新定价或者选择撤出租赁关系。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的 合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 诚然无误！房主私自上调房屋租金的行为已然构成了合约的单方面更改，堪称违法之举。鉴于此种情形，在租赁合约尚未期满之际，租赁方有权向房东提出要求，依据先前拟定的房价予以续约。这正是租赁人应享有的合法权益。 根据法律规定，依法签署的协议条款，对于相关当事人具备法律效力。双方都有责任按照约定履行各自的义务，不能自行改变或终止合约。经过合法程序达成的合同，理所当然地受到法律保护。 |
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