| 问题 | 居住权合同是由房主决定吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、居住权合同是由房主决定吗 居住权的享有并不受房主是否同意的制约。作为居住权人，他们有资格根据双方协议中所达成的条款，依法取得对他人居所的占有权和使用权，以满足其基本的生活居住需求。在设定居住权的过程中，当事人之间必须通过签署书面形式的居住权合同来达成共识。 《民事典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 二、居住权合同是否可以口头订立 关于设立居住权方面，当事人须遵循书面签订相关合同的惯例。 居住权合同必须以书面形式展现，其条款通常应包含以下几个方面： （一)明确合同当事人的具体身份信息及居所地址; (二)对欲设定居住权的住宅进行详细描述，包括地理位置、建筑规模等基本情况; (三)对居住者的权益保护和义务履行提出明确要求，涉及设施维护、环境保持以及使用规定等多个方面; (四)对于居住权有效期限做出具体说明，确保良好的法律保障机制; (五)提供有效途径来解决可能出现的纠纷争议，确保双方在平等协商后解决问题。 《民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 居住权的享有并不受房主是否同意的制约。作为居住权人，他们有资格根据双方协议中所达成的条款，依法取得对他人居所的占有权和使用权，以满足其基本的生活居住需求。在设定居住权的过程中，当事人之间必须通过签署书面形式的居住权合同来达成共识。 |
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