| 问题 | 赠送的房子可以要回来吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、赠送的房子可以要回来吗 通常来说，若赠与的房地产尚未完成产权转移登记手续，那么受赠方仍可要求返还；然而，倘若赠与协议已然经过公证实效；或属于诸如救灾、扶贫、助残此类公益性及道义性的赠与行为，即使未办理产权过户手续，赠予的房地产亦无法收回。 假如房屋已成功完成权转移登记手续，通常而言，是不能索回的，除非受赠人存在以下情况之一： 1、严重侵犯赠与人或其近亲属的合法权益； 2、对赠与人负有抚养义务且未予以履行； 3、未履行赠与契约中所规定的义务。 《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 二、赠送的房子是否属于夫妻共同财产 在法律层面上，赠送的房产未必必然被认定为配偶双方的共有财产。 具体而言，赠送行为可以分为婚前与婚后两种情况。 1.如果是在婚前赠送的房产，则按照相关法律规定应归属于赠与人本人所有，但是，如有赠与双方的明确表述，那么该笔赠送资产即应当被视作夫妻双方的共有财产。 2.若在婚后进行赠送，除非赠与人明确表达将某套房产只赠予某一方，否则该套房产便应视为夫妻双方的共有财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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