| 问题 | 买房逾期交房违约金怎么赔 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房逾期交房违约金怎么赔 双方有合同约定的，以合同上约定的比例来赔偿。 合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准来赔偿。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买房逾期交房要怎么补偿 在房屋买卖合同的各项协议条款中，明确列明了交房期限的具体日期和时间节点。 然而，当该交房日期如约抵达之际，卖方未能按照约定交付房屋给买方，这便构成了一项实质性的违约行径。 依据相关法律法规及规范性文件，卖方应负起相应的赔偿责任以补偿买方所遭受的损失。 在某些特殊情况下，即由于不可抗力因素而导致无法履行合同义务时，可以考虑根据不可抗力事件原因，酌情予以部分或完全免除相关责任，但是，法律另有特别规定的情形除外。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 双方有合同约定的，以合同上约定的比例来赔偿。 合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准来赔偿。 |
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