| 问题 | 房产官司律师该如何收费 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产官司律师该如何收费 关于房地产诉讼方面的律师服务收取的费用问题，往往需要根据案件的复杂程度、所耗费的工作量、所需花费的时间，以及律师自身的专业素质等多个因素进行综合考量和评估。 在这个过程中，律师所收取的费用标准可能包含了基础服务费和风险代理费两种形式在内，其中，基础服务费是指由律师按照其为案件所提供的各种实质服务，所应得的基本报酬； 至于风险代理费部分，则会依据案件最终的审理结果或者胜诉情况来予以确定。 因此，对于具体的收费方式及其相应的金额，务必要在正式委托聘请律师之前，同相关方进行充分的沟通交流并达成共识。 《中华人民共和国律师法》第二十三条 律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。 二、房产官司律师收费 （一）对于没有涉及到任何财物关系的诉讼请求或其他法律事务，其服务费用为每次800至10000元不等; 若涉及到了财物关系，则在基本服务费1000至2000元之上，根据争议财产标的额的高低，适用以下分段累进计算方法。 具体如下所示: 争议财产标的额介乎10001至100000元之间的部分，系数范围在5%-6%之间; 介乎100001至100000元的部分，系数范围在4%-5%之间; 再往上，介乎1000001至5000000元的部分，系数范围在3%-4%之间; 之后，达到5000001至10000000元的部分，系数范围在2%-3%之间; 达到10000001至50000000元的部分，系数范围在1%-2%之间; 最后，达到50000001元及以上的部分，系数范围则在0.5%-1%之间。 （二）就审查起诉阶段而言，未涉及财物关系的案子，其服务费用为每次1500至12000元不等; 而在涉及财物关系时，则需按照代理涉及财物关系的民事诉讼案件的收费标准，减去一定百分比后执行，但最低不得少于2000元。 至于审判阶段，同样依照上述原则进行计算: 对于未涉及财物关系的情况，担任被告人的辩护人: 每次2500元～最高20000元; 担任自诉人、被害人的诉讼代理人: 每次2000元～最高15000元; 而当案件牵涉财物关系时，直接采用代理涉及财物关系的民事诉讼案件的收费标准来计算服务费用即可。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价： （一）代理民事诉讼案件； （二）代理行政诉讼案件； （三）代理国家赔偿案件； （四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人； （五）代理各类诉讼案件的申诉。 律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。 第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。 第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。 第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务； 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务； 计时收费可适用于全部法律事务。 三、房产官司律师收费比例是怎样的 关于房地产诉讼方面的法律服务费用，其金额往往受到众多因素的影响，例如所在地区、事例的复杂性以及争议标的的价值等等。一般而言，我们可以看到以下几种常见的收费方式：按件计费、按标的额比例收费以及计时收费。其中，按标的额比例收费是最为普遍的一种方式，其收费比例大约在1%-10%之间浮动。举例来说，对于标的额较小的事例，其收费比例可能会相应提高；而对于标的额较大的事例，收费比例则可能会相应降低。除此之外，风险代理也是一种可行的收费方式，即在事例胜诉或者执行到位之后，再按照事先约定的比例收取较高的费用。然而，需要注意的是，风险代理的收费比例不能超过30%。至于最终的收费标准，还需要您与律师进行详细的商议并根据实际情况来确定。 房地产诉讼律师费需考量案件复杂度、工作量、时间、律师素质。费用包括基础服务费和风险代理费。基础费是实质服务报酬，风险费则基于审理结果。聘请律师前，务必沟通收费方式及金额，达成共识。 |
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