| 问题 | 土地抵押期限届满是否影响抵押权效力？ |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、土地抵押期限届满是否影响抵押权效力？ 土地抵押期限届满不影响抵押权效力，因为我国法律当中规定的是，抵押权的效力时间跟主债权的效力时间是一致的。 如果人为的进行一个抵押权，存续期间的规定，并且短于主债权的话，这种规定是无效的。 毕竟这种行为对于保证债权实现没有意义。 《民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、土地抵押期限届满是不是影响抵押权效力 在探讨土地抵押期限到期之后其法律效应是否会因此而受到影响方面，我们可以援引《最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》中的相关阐述。 该函明确指出，抵押权与它所担保的债权是相互依存的关系，两者并行存在，而抵押物登记部门所设定的抵押期限并不影响到抵押权的法律效力。 《民法典》 第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 土地抵押期限届满不影响抵押权效力，因为我国法律当中规定的是，抵押权的效力时间跟主债权的效力时间是一致的。 如果人为的进行一个抵押权，存续期间的规定，并且短于主债权的话，这种规定是无效的。 毕竟这种行为对于保证债权实现没有意义。 |
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