| 问题 | 土地长期租赁合同是否具有法律效力 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地长期租赁合同是否具有法律效力 只要土地长期租赁合同订立不超过二十年，该合同就具有法律效应。 值得一提的是，我国对于土地租赁合同的最长有效期有着明确的法律条款限定，即租赁期间最多不可超出二十年，若超过此限制，那么超出部分将被判定为无效。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、土地长期租赁合同是否有效 根据相关法律法规，长期土地租赁协议被质疑其有效性。 国有土地的租赁时限，不得长于同一使用性质的国有土地使用权出让的最长持有期限。 按照我国现行法令的规定，土地租赁期限不得超出20年。 假设超越了这个上限，那么剩余超过的时间则会失效。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 只要土地长期租赁合同订立不超过二十年，该合同就具有法律效应。 值得一提的是，我国对于土地租赁合同的最长有效期有着明确的法律条款限定，即租赁期间最多不可超出二十年，若超过此限制，那么超出部分将被判定为无效。 |
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