| 问题 | 工程质量鉴定公司可以鉴定房屋吗 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、工程质量鉴定公司可以鉴定房屋吗 不能，房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，和工程质量鉴定是不一样的。 工程质量鉴定包括以下内容： 一、建设工程质量检测鉴定； 二、建筑热工及设备系统检测鉴定； 三、建筑物扩建、改造鉴定； 四、建筑物结构加固鉴定。 《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用； 未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 二、工程质量鉴定需要提供哪些东西 在对工程进行质量鉴定时，需提前做好以下资料的准备与提交工作： 包括工程整体全套详细的设计图以及相关变更申请的正式文件； 关于设计或施工方面任何可能涉及到变更的信息单据； 施工期间使用的混凝土、砂浆等关键的建筑原材料的合格证书以及相应的检测报告； 以及工程隐蔽部分的验收记录、工程整体质量的验收报告等相关资料。 《民法典》第七百九十四条 【勘察、设计合同的内容】勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 不可否认的事实是，对房产进行质量评估必须委托具有专业化资质的房产权威机构来进行，这与我们通常所认知的工程质量鉴定有着本质上的区别。工程质量鉴定主要包含以下几个方面的内容：首先，建设工程质量检测鉴定；其次，建筑热工以及设备系统的检测鉴定；再者，建筑物的扩建、改造等相关鉴定业务；最后，也是非常重要的一点，建筑物结构加固鉴定。 |
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