| 问题 | 购房合同不签,转让他的情况下可以落户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同不签,转让他的情况下可以落户吗 在尚未签署购房合同的阶段进行交易，一般来说是无法完成户口迁入手续的。 这主要是因为户口迁入通常需要所购房屋具有合法的产权证明文件，然而在尚未签订购房合同的情况下，我们无法确定该房屋的所有权以及相应的产权信息，这就使得我们难以满足户口迁入所需的必要条件。 《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。 城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 二、购房合同不是本人能贷款吗 购房合同非由本人担任借贷方，并不影响其申请相关贷款。 在情境下，若买房者本身并未满足购房贷款所需的所有资历要求; 但他/她的亲生父母或其他人士具备银行所规定的贷款资格，且欣然同意以共债务人身分偿还买房人所欠之按揭贷款时，银行将慨然审批此类贷款购买房产的请求。《中华人民共和国民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 三、购房合同不能达成一致定金能退吗 在办理购房事宜过程中，如若协议中的某些关键性细节条款未能与对方顺利达成一致意见，此时关于定金应否予以退回便应具体情况具体分析。倘若各方对于协议文本中的诸如房屋售价、建筑面积以及交货时间等核心内容持有不同看法且无法进行有效磋商，以至于影响该等协议的最终签署，此种情况下定金应当全数返还。然而，若仅系由于买家个人方面的原因，针对一些次要条款产生疑问进而导致协议无法成功签订，在此情形下，定金恐将难以取回。因此，建议您妥善收集并保存与此次购房有关的各类证据，例如双方此前的往来函件以及具体争议条款的详细内容和各自缘由等信息，以备在可能出现的法律纷争中更好地保障自己的合法权益不受侵害。 未签购房合同前进行交易，一般无法办理户口迁入。因户口迁入需合法产权证明，而合同未签时，房屋所有权及产权信息未明，故难以满足迁入条件。因此，确保购房合同签署并获取房屋产权证明，是顺利进行户口迁入的必要前提。 |
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