| 问题 | 怎么申请商业用地土地使用延长时间？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
国家对各种用途的土地都规定了土地使用年限，比如说，住宅用地的使用年限为七十年，而商业用地的年限则为四十年，这些土地在使用年限到期之后，有些可以自动续期，有的则需要由土地使用权人申请延长土地使用时间，那怎么申请商业用地土地使用延长时间?我们一起通过以下文章来了解一下吧。 一、怎么申请商业用地土地使用延长时间? (一)业务名称 出让土地使用权土地使用年限延期 (二)办事依据 1、《中华人民共和国土地管理法》; 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》; 3、《协议出让国有土地使用权规范》; 4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》; 5、《中华人民共和国城市房地产管理法》; 6、市县出台的相关政策规定; 7、其他有关土地管理政策文件。 (三)申请资料 1、土地使用年限延期申请(原件); 2、《建设用地规划许可证》 复印件; 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》 复印件; 4、营业执照 复印件; 5、法人证明书 原件; 6、法人身份证 复印件 ; 7、《国有土建设用地使用权出让合同》 一式四份; 8、建筑方案批复 复印件; 9、《建设工程规划许可证》复印件; 10、《建筑工程施工许可证》复印件; 11、土地评估报告 原件; 12、需提供的其他材料及相关证明文件。 (四)受理条件 1、符合土地使用年限延长的有关规定; 2、土地权属清楚无争议。 (五)办理流程 1、申请; 2、受理; 3、审核批准。 局会审会议审核后，报市政府批准。 (六)受理部门 市国土资源局办文窗口 二、我国法律规定的土地使用年限 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 我国相关法律规定了商业用地的使用期限为四十年，使用年限到期之后，应及时申请商业用地土地使用延长时间。申请土地使用年限延期的，应准备好相关的材料，如土地使用证、营业执照以及法人身份资料等等，将这些资料提交给土地管理部门，办理延期手续。 |
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