| 问题 | 怎样的房屋租赁合同才是有效的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、怎样的房屋租赁合同才是有效的 合法设立的租赁合同皆被赋予了有效性。 然而，合同在生效过程中所需满足的条件为: 一是双方当事人必须具备签订相应合同的法定资质; 二是其真实意愿表达应无任何异议; 三是所签署合同内容不得违反现行法律法规及社会公共利益准则。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、怎样的房屋租赁合同为无效的 在租赁合同签订过程中，导致其效力丧失的情况主要包含如下几点要素: 首先，双方或单方面在签署租赁协议时并未具备相应的民事行为能力; 其次，倘若双方向对方表达的意愿在缔约之时并非出自内心深处，而是受到欺骗、威胁等诸多因素干扰所致; 再者，合同条文如果与现行法律和行政管理制度相冲突，或是与公众普遍遵守以及公认的道德规范背道而驰的话，也将由此引发租赁合同的无效化问题。 最后，值得注意的是，租赁合同的有效期限如果已经超出了二十年的标准，那么超出此范畴的任何条款都将被判定为无效。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 依据我国相关法律法规，所有合法成立的租赁协议都应受到法律的保护并产生约束力。其效力源自以下三项关键要素：第一，签订租赁协议的双方当事人须具备相应的法定资质；其次，双方在达成合意时所表达的内容务必是真实且毫无争议的；最后，合同中的各项条款也不得违反现行法律法规，并且不能对社会公众利益造成损害。 |
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