| 问题 | 承租房是否可以买卖 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、承租房是否可以买卖 首先需要明确的是，出租屋通常并不具备进行买卖交易的资格。因为租户仅仅拥有在租赁合同框架下对居住场所的使用权，并不享受房屋的产权权益。因此，他们并无权力私自决定对所住房产进行买卖事宜。然而，在达到某些特定的前提条件之下，例如公房承租权的转让已经通过相关政府部门的审批等，那么这种情况下的房产转让或许会被视为合法行为。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、承租房能否进行产权变更买卖 承租房一般不能进行产权变更买卖。承租房是基于租赁关系而使用的房屋，承租人仅享有对房屋的使用权益，而非所有权。 在法律规定中，只有拥有房屋产权的人才能对房屋进行产权变更和买卖等处分行为。承租房的产权仍归属于原产权人或相关管理部门，承租人不能擅自将其转为产权房进行交易。 然而，如果符合特定条件，如房屋符合政策规定可以办理承租权转让或转化为产权房等，经相关部门批准后，可能可以进行一定的产权变更操作，但这需要遵循严格的法律程序和条件。 总之，通常情况下承租房不能直接进行产权变更买卖，具体情况需根据当地的法律法规和政策来确定。 三、承租房的继承问题该如何处理 承租房一般不能继承，它是基于承租关系而存在的住房使用权益。 在承租人生前，可与共同居住人协商继续承租事宜，若经出租人同意，共同居住人可继续承租。若生前未协商或协商不成，一般按照以下顺序确定新的承租人：原承租人的配偶、父母、子女；其他共同居住两年以上的家庭成员等。 需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所差异，且若涉及公房改制等情况，处理方式也会不同。总之，承租房的继承处理需依据相关法律法规和当地政策，以保障各方合法权益。 承租房一般不可以买卖。承租房是承租人基于租赁合同而享有的使用房屋的权利，承租人没有房屋的所有权，所以不能擅自买卖。但是在符合特定条件时，比如公房承租权的转让经过相关部门批准等，可能存在合法转让的情况。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。