| 问题 | 房屋拆迁的赔偿标准怎么算 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁的赔偿标准怎么算 处理房屋拆迁问题时，赔偿标准要综合考量。包括按市场价格对房屋价值补偿，搬迁和临时安置费用补偿，经营房屋的停产停业损失补偿。各地还会结合自身情况制定具体补偿政策。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、房屋拆迁的补偿款如何合法获取 房屋拆迁补偿款的合法获取需遵循相关法律法规。首先，要明确拆迁主体的合法性，查看是否有合法的拆迁许可证等文件。在拆迁过程中，应与拆迁方签订正式的拆迁补偿协议，协议应明确补偿的方式、金额、支付时间等关键条款。若对补偿金额有异议，可通过评估等方式确定合理价值，或申请行政裁决、行政复议等途径解决争议。同时，要注意拆迁方是否按照协议约定及时足额支付补偿款，若未支付，可通过法律手段追讨，如向法院提起诉讼。总之，要依法依规行事，保护自身合法权益，确保拆迁补偿款的合法获取。 三、房屋继承的手续流程怎么办理 房屋继承手续流程如下：首先，需确定继承人范围，一般为配偶、子女、父母等。然后，准备相关材料，包括被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等。接着，到房屋所在地的不动产登记中心办理继承过户登记，填写申请表格并提交材料。登记中心会对材料进行审核，如无问题会进行公告，公告期为60日，公告期内如有异议需及时处理。公告期满无异议或异议已处理完毕，登记中心将为继承人办理房屋所有权转移登记，核发新的房产证。整个过程需遵循相关法律法规和登记中心的规定，确保手续合法合规。 房屋拆迁的赔偿标准通常会综合多方面因素来确定。一般包括被拆迁房屋的价值补偿，会参考类似房地产的市场价格；因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿；因拆迁造成的停产停业损失的补偿（如果是经营性房屋）。另外，各地还会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等制定具体的补偿政策。 |
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