| 问题 | 房子一般多久下预售合同 |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、房子一般多久下预售合同 这需要结合实际情况来进行判断。 若所签署的为商品房预售合同，按照常规的程序，合同签署完毕后，您通常能够在三十个工作日内获得此份合同。 依照相关规章制度，当进行商品房预售时，开发商应与购房者共同签订商品房预售合同。 自双方签署协议之日起的三十日以内，开发商需及时向房地产管理部门以及当地市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 二、房子交付后多久能拿到房产证？ 一般来说，房子交付后90日内可拿到房产证。依据《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，开发商应在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产主管部门应在受理登记申请之日起7日内决定是否予以登记，自受理登记申请之日起60日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。若因开发商原因导致未按时办理房产证，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任。若因政府部门等其他原因导致，可根据具体情况协商解决。 三、房子未备案前能更名吗 房子未备案前通常可以更名。一般来说，在房产交易未完成备案登记之前，买卖双方可协商一致进行更名手续。但具体能否更名及操作流程需根据当地房产管理部门的规定和相关合同约定来确定。若合同中明确约定在备案前可更名且符合规定，一般可办理。不过，若已进行了网签备案等程序，更名可能会较为复杂，需经开发商等相关方同意并办理一系列手续，可能还需缴纳一定费用等。总之，未备案前更名存在一定可能性，但要遵循当地政策和合同约定，以免产生法律纠纷。 商品房预售合同签署后，通常在三十个工作日内可获得。依规，开发商与购房者签订预售合同后，需在三十日内向房地产和土地管理部门办理合同登记备案手续。具体情况需结合实际情况判断。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。