| 问题 | 房屋漏水起诉期间可以先维修吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋漏水起诉期间可以先维修吗 在此诉讼过程中，确实存在着进行维修操作的可能性。在面对楼房外墙发生渗漏这种情况时，若开发商拒绝提供维修服务，业主则有权利要求开发商展开相应的处理措施。若无法通过协商达成共识的的话，业主还可选择直接发起法律诉讼。对于出现空鼓现象的水泥砂浆层，建议将其彻底凿开，然后应用聚合物水泥砂浆进行修复，保证墙面平整。而聚合物水泥砂浆的涂抹需分多层进行，务必要将墙壁恢复至最理想状态。 《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 二、房屋漏水起诉状怎么写 关于房屋漏水的法律诉讼状如何书写 民事起诉状应明确以下内容： （一）原告的个人详细资料，包括其姓名、性别、年龄、族裔、职业、所在工作单位以及居住地址，同时还需提供其日常联络方式。若为法人或其他组织，则需注明其全称、注册地址及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式； （二）被告的个人详细资料，包括其姓名、性别、所在工作单位以及居住地址等信息，如为法人或其他组织，同样需要提供其全称、注册地址等相关信息； （三）明确提出的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由； （四）提供相关证据及其来源，并注明证人的姓名和居住地址。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 三、房屋漏水起诉过程要多久 涉及房屋漏水维权诉讼所需的审理时长，将因诸多因素而受到影响，这些因素包括案件本身的复杂性、法院的实体和程序运行效率以及各方当事人所提供证据的质量与数量等。根据相关法律规定，对于适用简易程序的案件，其审判期限有可能在短短的三个月内得以圆满完成；然而若是采用常规程序进行审理，那么其总体时间往往会长达六个月之久。但是，若案件情况极其复杂，经过上级法院的批准，审理期限则可适当予以延长。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 在楼房外墙渗漏情况下，若开发商拒绝维修，业主有权要求其处理。协商无果，业主可起诉。针对空鼓的水泥砂浆层，建议彻底凿开，用聚合物水泥砂浆多层涂抹修复，确保墙面平整。 |
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