| 问题 | 收房时发现房屋面积缩水，如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、收房时发现房屋面积缩水，如何维权 收房之际发现房屋面积缩水，如何依法维护自身权益？ 倘若在商业交易活动中遭遇卖方违反相关契约义务的情况，务必立即停止支付相应款项，并采取积极措施进行沟通和协商以解决问题，如有必要，可求助于专业律师等行业专家获取帮助,获得权威的法律解决方案。在处理此类纠纷时，可以尝试通过与卖家平等协商、向相关监管机构提出申诉或者依据双方签订的合同条款，选择通过仲裁或司法途径来维护自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、收房时发现房屋漏水能跟开发商退房吗 若出现属于房屋防水工程质量瑕疵的情况，例如外墙持续渗水或屋顶频繁漏水等对居住品质产生严重负面影响的状况，买方有权根据合同法中关于解除合同的相关规定，提出解约请求并要求全额退回购房款。 然而，对于仅存在轻微漏水现象而非严重影响使用的情况来说，买方通常不能借口该缺陷作为退房的理由，相反应当向开放商寻求有效的维修解决方案。 然而在法律层面上，若买卖双方达成一致意见且开发公司愿意顺应买方的退房申请，则买方同样具备解除合同并全额退还定金的权利。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 三、收房时发现开发商欺诈该怎么办 开发商故意隐瞒真相以达到强制收房的目的无疑构成了严惩的违约行为。首先，您应当立即着手搜集并固定相关的证据材料，例如合同文件、宣传手册、沟通记录等等，这些都能够有力地证明开发商确实存在着欺诈的不法行为。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，您完全有权利要求开发商承担相应的违约责任。您可以首先尝试与开发商进行友好协商，明确表达出您的合理诉求，例如赔偿经济损失、解除合同等等。如果协商无果，您也可以选择向当地的房地产管理部门进行投诉，请求政府部门介入处理。最后，您还可以向法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫自己的合法权益。在此过程中，请务必确保所提供的证据材料的完整性和合法性，因为这将直接影响到您最终能否获得胜诉。 收房时若遇面积缩水，应首先暂停支付余款，与卖方沟通协商，寻求合理解决方案。若协商无果，可寻求律师等专业人士帮助，采取法律手段，如仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。在此过程中，要保留相关证据，确保诉求有充分依据。 |
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