| 问题 | 郴州房屋质量问题如何追责 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、郴州房屋质量问题如何追责 郴州房屋质量问题的责任追究方式 若房屋存在质量问题，业主有权选择解除房屋买卖协议并依照协议中规定的责任要求卖方进行赔偿或补救已经产生的经济损失。依据相关法律法规，如果房屋的主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的检验确认房屋主体结构质量确实存在严重问题，那么购买者有权提出解除合同以及赔偿相应损失的要求，这是受到法律保护的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、郴州医疗事故责任如何认定 医疗事故责任认定主要依据《医疗事故处理条例》等相关法律法规。首先，需确定医疗行为是否存在过错，包括诊断、治疗、护理等环节是否符合规范和常规。若医疗机构及医务人员违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，就可能存在过错。其次，要看这种过错与患者的损害结果之间是否有因果关系。若过错行为直接导致了患者的损害，那么医疗机构通常需承担责任。此外，还需考虑患者自身的病情等因素对损害结果的影响。一般由卫生行政部门负责组织医疗事故技术鉴定，确定事故等级和责任程度。总之，认定医疗事故责任需综合多方面因素进行判断。 三、郴州购房合同纠纷如何合法解决 购房合同纠纷可通过多种合法途径解决。首先，可尝试与开发商或对方协商，明确双方诉求，寻求和解方案，这能节省时间和成本。若协商不成，可向房地产管理部门投诉，其有监督和调解购房合同纠纷的职责。还可申请仲裁，双方约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构裁决，仲裁裁决具有法律效力。最常见的是向法院起诉，准备好购房合同等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据事实和法律作出判决。在解决过程中，要注意保留证据，遵循法律程序，以保障自身合法权益。 若房屋存在质量问题，业主可解除买卖协议并要求卖方赔偿或补救经济损失。根据相关法规，若房屋主体结构质量不合格或交付后检验确认存在严重问题，购买者有权解除合同并索赔，受法律保护。 |
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