| 问题 | 交了首付款贷款没下来可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了首付款贷款没下来可以退吗 首付款交付后贷款未能批准，是否可以申请退款？ 惩治贩卖毒品的违法行为，主要是依据《中华人民共和国刑法》第三百四十七条规定进行衡量。 根据这一条款，贩卖毒品者可受到最高为三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且需要接受罚金之惩罚。具体量刑的标准则取决于犯罪的详细情况及其严重程度。【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论是数量大小如何，都必须进行严厉谴责和法律追责，依法惩处其刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第三百四十七条 【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。 二、交了首付款开发商却迟迟不签购房合同怎么处理 若在支付定金时已经明确约定了正式签订合同的期限，则有权要求房地产开发商必须按照该约定期限履行签署合同之义务。倘若在期限届满之时开发商尚未同您签订合同，您便可依据相关法律法规提出退房申请，由开发商对您双倍返还定金，并将首付款退还至您手中，同时还应承担相应的违约赔偿责任。或者您也可以选择向当地法院提起诉讼，以求得法官裁判开发商与您签订正式的商品房买卖合同。反之，倘若与开发商之间并未就签订合同的具体期限作出约定，您有权随时向其索要书面形式的合同（以保障自己的权益），但须给予开发商充裕的筹备和时间。同样地，当期限届满而开发商仍旧未能与您顺利签定合同时，您仍可以选择退房，要求开发商对您双倍返还定金，归还首付款，以及承担相应的违约赔偿责任。如若协商无果，您亦可向当地法院提起诉讼，请求法官裁决开发商与您尽快订立商品房买卖合同。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、交了首付款开发商跑路了如何维权 面对此种状况，建议您运用合法手段维护自身权益。首先，务必在第一时间内向当地公安机关进行报案，因为开发商的逃逸行为极有可能涉及到合同诈骗等严重的刑事犯罪。其次，您可以与其他受影响的业主共同行动，向相关政府机构，例如住房建设管理局等，提出申诉，请求他们提供行政干预和支持。从民事层面来看，您需要妥善保管购房合同、支付款项的凭证以及其他相关证据，然后向法院提交民事起诉状，请求解除合同、归还已经支付的购房款项及其相应的利息，同时，您还有权要求赔偿可能遭受的经济损失。另外，如果发现开发商存在可供执行的财产，请立即申请财产保全措施，以便确保未来的判决能够得到有效的执行。然而，整个维权过程可能会比较复杂且耗时较长，因此，您需要做好充足的心理准备和时间规划。 首付款交付后若贷款未获批准，通常可申请退款，具体退款政策需依据双方签订的合同条款。贩卖毒品是严重违法行为，依据《刑法》第三百四十七条，犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制及罚金等刑罚，量刑标准依据犯罪情况严重程度。 |
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