| 问题 | 婚后买房父母出资首付属于夫妻共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后买房父母出资首付属于夫妻共同财产吗 婚后购房，若父母提供首付，是否应被认定为夫妻共同财产？ 婚后购买房产时，若购房款项由父母支付首付款项且产权登记在其子女的名下，那么这通常被认为是父母对子女的自愿赠予行为，据此该房子可被视作个人资产。 然而，如在婚後由夫妇中的一方或双方负责偿还贷款，那么这部分的还贷金额便属于夫妇共有的财富。 同时，在婚姻关系仍持续期间，如果夫妇其中一方以个人名义出于家庭日常生活需要之外而产生的债务，这并不符合夫妇共有的债务定义。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买房父母出资如何分 在缔结婚姻之后，倘若父母对新人双方进行了购房出资，那么将依据事先制定好的协议进行处理; 若未曾签署过相关协议或存在模糊不清的约定，则需按照继承或者接受赠与的财产分配原则来妥善处置这笔资金。 对于在夫妻关系存续期间，由双方父母共同出资购置的房产，无论该物业的所有权登记是否在某一位家庭成员的名义之下，在夫妻感情破裂需要通过离婚来解决问题的时候，均要按照各方出资份额公平地进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、婚后买房父母出钱算夫妻共同财产吗 在婚后购买房产的过程中，涉及到父母出资的问题，这笔资金是否应当被视为夫妻共同财产，需要依据实际情况进行细致的分析和判断。 如果在父母出资的时候，他们已经明确地表达了只赠予其中一方的意愿，并且有书面协议或者经过公证等形式的证据来证实这个事实，那么这部分出资就应该被认定为是夫妻中的某一方的个人财产，同时所购置的房产也将归属于这一方所有。 然而，如果父母在出资的时候并没有明确表示只赠予其中一方，那么通常情况下，这笔资金将会被视为对夫妻双方的赠与，因此所购置的房产也就成为了夫妻共同财产。 但是，如果夫妻双方之间有其他的约定，则应当按照这些约定来处理。 总的来说，判断的关键在于父母在出资时的真实意图以及是否有相关的证据能够加以证明。 我们建议在遇到类似情况时，尽可能地通过书面协议等方式来明确相关事项，从而避免未来可能出现的争议和纠纷。 婚后由父母出首付购房，一般视为对子女的个人赠与，房子算个人资产。但婚后双方共同还贷部分属于夫妻共同财产。此外，一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。 |
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