| 问题 | 安置房拆迁怎么补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、安置房拆迁怎么补偿 安置房拆迁补偿的相关法律法规 建筑物拆除与建设单位需要按照相关法规及准则向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付诸多形式的补偿费用，这些费用通常包括但不仅限于以下三个方面： 第一，房屋补偿费（又称为房屋重置费），这种费用主要是为了补偿被拆迁房屋所有者在损失上所承受的压力，它包含了对被拆迁房屋结构以及折旧程度进行评估后，按每平方米单价方式收取。 第二，周转补偿费，这是为了补偿被拆迁房屋住户因为在临时居住房或自行寻找临时住处过程中可能出现的困扰，该费用会根据临时居所的条件进行档次划分，并按照被拆迁房屋住户的人数每个月都会给予相应的补贴。 第三，奖励性补偿费，其目的在于鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者是主动舍弃某些权益，例如自愿迁移到郊区或不寻求拆迁单位提供的安置住房。关于房屋拆迁补偿费各项具体的支付标准，则需由各地政府依据当地的实际情况和国家相关的法律政策来确定。而计算公式可以参考如下形式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价值×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用； 并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 二、安置房拆迁如何进行补偿 ，拆除及重建工作承办方按照既定的标准，向遭受拆迁影响的房屋所有权者或者使用者发放的一系列补偿金。 主要包括以下几个方面: 第一，房屋补偿费用（也称为房屋重置费用），此项费用主要用于弥补因反复拆迁而造成的所有者损失，评估依据是被拆迁房屋的建筑结构以及折旧程度，其最终价格将参照每平方米的单价进行计算。 其次，周转补偿费用，这部分资金主要用于对那些因暂时无住房而必须寻找短期落脚点的被拆迁者提供帮助，依据他们的临时居住条件进行划分，通过计算后，会以人口数量为单位，每个月给他们相应的补助。 再者是奖励性补偿费用，这项支出主要目的在于激发被拆迁者配合拆迁工作，或者对于原先拥有的一些合理权益表示愿意舍弃，比如自愿搬到郊外居住，亦或是不寻求拆迁单位分配住房等行为。 最后，对于这些补偿费用的具体金额，地方政府需要在充分考虑实际状况与国家相关法律政策基础上进行设定。 由此看来，房地产拆迁补偿的计算公式可以写成如下形式: 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅地基面积+被拆迁房屋重置成新价。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用； 并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 三、安置房拆迁不赔偿如何维权 首先，您需仔细查明拆迁方拒绝给予合理赔偿的具体缘由及相关依据。倘若拆迁方未能依照法定程序以及相应的补偿准则对您进行妥善安置与补偿，那么您可以尝试采用如下几种策略来维护自身的合法权益：第一，全面搜集并整理相关证据资料，这些资料应包含拆迁公告、安置补偿协议以及能够充分证明您合法权益的房产所有权证书等文件；第二，向作出拆迁决策的上一级行政主管部门提交行政复议申请，请求他们重新审视此次拆迁行为的合法性及其所提供补偿的合理性；第三，向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼，敦促拆迁方严格遵守法律规定，切实履行其补偿责任。在整个维权过程中，务必要严格遵守相关法律法规的程序和时效规定，以确保您的合法权益得以有效保护。 根据相关法规，建筑物拆除与建设单位需向被拆迁房屋所有者或使用者支付补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体支付标准由各地政府根据实际情况和国家法律政策确定。计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价值×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 |
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