| 问题 | 承租人死亡继承人能否继承 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、承租人死亡继承人能否继承 若居住者离世之后，依照特定标准条件，其法定继承人有权传承这一租住关系。若租赁协议并未明文禁止此类继承事宜，并且该行为同时符合既有的法规约束以及租赁双方事先约定，那么其法定继承人通常是有资格继承这个租赁关系的。然而，在这种情况下，还需充分考虑到租赁物品的具体性质及其相应的使用目的等多方面因素。 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 二、承租人死亡拆迁利益受损吗 在正常情况之下，租户的离世并不必然意味着他们将会丧失在拆迁过程中所应得的权益。假如租户与相关的拆迁机构之间签署了一份详细描述关于租户在离世之后如何分割拆迁利益的合约，那么就应该根据这份契约中的规定来进行处理。然而，倘若在这份合约中并未涉及到这方面的内容，同时租户的亲属具备继续担当此房屋租用者的资格，而且这些亲属在拆迁过程中仍然实际居住在此处，那么这些亲人很有可能有权分享部分拆迁所带来的利益。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 三、承租人死亡动迁协议签了有效吗 通常情况下，租赁方签定拆迁协议后去世，该协议依然有效。这是因为协议基于双方真实意愿且不违反法律法规而成立。但要确定其具体有效性，还需详细考察协议条款、当地政策及相关因素。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 承租人死亡后，其继承人在一定条件下可以继承租赁关系。如果租赁合同没有明确禁止继承，且符合法律规定和租赁双方的约定，继承人通常可以继承租赁关系。但这也需要考虑租赁物的性质、租赁用途等因素。 |
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