| 问题 | 拆迁承租人怎么分配房产的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、拆迁承租人怎么分配房产的 在房地产拆除过程中，出租人和租户能否分享房产以及如何分享权益，往往受到特定的拆迁政策以及租赁协议条款的制约。假如租赁协议未曾就相关事项作出明确规定，那么，从普遍情况来看，租户有权享有因拆迁而导致的生产与经营活动停滞所带来的经济损失赔偿，以及搬离原有场地所需的各项开支赔偿。然而，涉及到房产自身价值的补偿部分，则通常属于该物业的产权拥有者所有。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、超速危险驾驶罪构成条件是哪些 超速危险驾驶罪的构成要件有哪些 于道路之上驾驭机动车辆之时，以下情状之一者，将被判处拘役刑罚，并依法课以罚金： 首先，追逐竞驶行为若情节恶劣，则得以此进行惩戒。 其次，醉酒后驾驶机动车者，亦将受严厉打击。 再次，若涉及从事校车业务或旅客运输活动，且严重超出额定乘员载客数量，或者严重超越规定时速行驶，同样会受到法律制裁。 最后，如违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全构成威胁，也将面临相应的刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一 【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的； （四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。 机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 三、超速危险驾驶罪怎么处罚 超速危险驾驶行为的法律制裁 关于危险驾驶罪，其法律设定的最高量刑标准为拘役并依法处罚支付一定比例的罚金。具体而言，此种犯罪是针对在公共道路上实施机动车高速驾驶行为，且对此种行为的恶劣程度进行考量；也包括了因过量饮酒导致驾驶机动车的情况。 其次，所谓从事校车业务或者旅客运输，如果严重超出额定乘员载客的范围，抑或严重超越了相关法规所规定的速度限制进行行驶，那么这种行为同样可能构成犯罪。 《刑法》第一百三十三条 【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑； 因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 《刑法》第一百三十三条之一 【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的； （四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。 机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。 拆迁时承租人能否分配房产以及如何分配，通常取决于具体的拆迁政策和租赁合同的约定。如果租赁合同没有特别约定，一般来说，承租人可能会获得因拆迁导致的停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。但对于房产本身的补偿，通常是归房屋所有权人所有。 |
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