| 问题 | 拆迁房屋租户不搬走怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、拆迁房屋租户不搬走怎么办 面对复杂拆迁，房东应主动与租客友好协商，阐明拆迁依据及搬迁理由，共商补偿安置。协商未果时，依据合同发正式搬迁通知。若租客拒搬，房东可依法向法院起诉，请求判决租客腾房。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 二、拆迁补偿款租户不领取怎么办 若拆迁补偿款租户不领取，可先确认租户不领取的原因，是对补偿款金额有异议还是其他原因。若仅是疏忽等，可与租户沟通，明确告知其领取的时间、地点及相关手续，敦促其尽快领取。若租户对补偿款金额有异议，应与租户协商，了解其异议点，依据相关法律法规和拆迁政策进行解释和说明，若协商不成，可通过法律途径解决，如申请调解或提起诉讼等。同时，需保留好与拆迁补偿相关的所有文件和证据，以作为后续处理的依据。总之，要根据具体情况采取合适的措施，保障各方合法权益。 三、拆迁房屋租赁纠纷如何解决 拆迁房屋租赁纠纷可通过以下方式解决。首先，双方可协商调解，尽量达成和解协议，明确各方权利义务及拆迁补偿款的分配等事宜。若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，仲裁需以双方有仲裁协议为前提，仲裁裁决具有法律效力。还可向有管辖权的人民法院提起诉讼，起诉时需准备好相关证据，如租赁合同、拆迁通知等。法院会根据具体情况依据法律规定进行审理判决，通常会保障租赁关系人的合法权益，如在拆迁补偿款中给予租赁人合理补偿等。总之，要根据具体情况选择合适的解决途径，以维护自身合法权益。 这种情况下，房东首先可以与租户进行友好协商，明确告知拆迁的事实以及要求其搬走的原因，并协商可能的补偿或解决方案。如果协商无果，房东可以依据租赁合同的约定，向租户发出正式的书面通知，要求其在规定的时间内搬走。如果租户仍然拒绝搬走，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判决租户腾房。 |
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