| 问题 | 农村商铺拆了怎么赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、农村商铺拆了怎么赔偿 关于农村商铺拆除的补偿事宜 在面临农村门面房拆迁问题时，依据于建筑物的实际经营情况、持续经营的年数以及缴纳的相关税务等因素进行全面考量后，政府可以提供相应的补充赔偿，通常是将补偿按照门面房的标准来计算。对于那些拥有经济利益的被拆迁房屋，应选取收益估算方法进行补偿评估。同时，针对被拆迁房屋或与其相似的房地产，我们必须保证在此次拆迁过程中，对房屋价值的补偿金额不低于宣布执行拆迁决策当日被拆迁房屋所在区域内与之相近的房地产市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、农村商铺拆了怎么赔偿 在当前阶段，尚未有任何明文规定或政策表明商铺拆迁时需要进行三倍赔偿的情况，这或许需要我们仔细向当地政府所颁布的相关通知及公告寻求解答。 按照中国拆迁管理条例的基本原则，一旦政府决定合法征地拆迁，均需依照当时房地产市场的实际价格以及对商铺的科学评估结果来给予公正合理的经济补偿，并且这一金额必须不低于该地区的市场交易水平。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、农村商铺拆迁补偿标准诉讼如何提起 关于农村商铺拆迁补偿标准诉讼程序的启动，首要关键在于明确拆迁方面临的具体行政行为是否存在违法或者不尽公平合理的瑕疵。为了确保此种情况下诉讼成功，您需要准备充分有关的证据材料，例如店铺的所有权证明文件、拆迁公告、资产评估报告等等。接着，您需将所有准备好的证据材料以及详细的起诉状递交给有管辖权的人民法院。起诉状中应包含原被告双方的基本身份信息、明确的诉讼请求、详尽的事实陈述和理由说明等重要内容。在诉讼请求部分，务必清晰明了地列出您所期望得到的结果，如要求按照合理的标准进行补偿、赔偿相应的经济损失等。而在事实与理由部分，则需详细阐述拆迁补偿标准不公允的具体情况及其给您带来的实际损害。值得注意的是，提起诉讼是有时间限制的，通常自您得知或者应该得知行政行为做出之日起计算，必须在六个月之内提出。若涉及到经过复议的事件，则自收到复议决定书之日起算，必须在十五天内向人民法院提交诉讼申请。若复议机构逾期未做出决定，您有权在复议期结束后的第十五天内向人民法院提起诉讼。除非法律另有特别规定，否则均应遵守上述时限。 农村商铺拆迁的补偿问题如何妥善解决 涉及农村门面房拆迁，我们综合考虑经营状态、期限及税收等因素，提供合理补偿，通常参照门面房基础标准。若被征用房屋或其类似房地产具经济效益，我们使用收益评价法估算。补偿价值不低于征收决定公告发布日类似房地产的市场价格底线值。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。