| 问题 | 小产权房纠纷被逼腾房的情况如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房纠纷被逼腾房的情况如何处理 涉及小产权房买卖纠纷的当事人双方，首先可尝试以私人对话的方式进行自行解决争议，如无法达成和解，则可依据相关的仲裁协议，向相应的仲裁机关提出仲裁申请； 倘若当事人并未签署形式的仲裁协议，亦有权利寻求人民法院的诉讼介入； 对于已产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，若一方当事人对此拒绝履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、小产权房纠纷被逼腾房的法律应对如何？ 小产权房纠纷被逼腾房较为复杂。首先，需明确小产权房本身的合法性问题，一般情况下，小产权房不受法律保护。但在实践中，若已实际占有使用房屋，可主张占有使用的合法权益。 从法律应对角度，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明对房屋的实际占有和投入。同时，可与对方协商解决，如给予一定补偿等。若协商不成，可通过民事诉讼途径，请求确认房屋占有使用的合法性或要求对方承担侵权责任等。但需注意，诉讼过程可能较为漫长且结果存在不确定性。 总之，小产权房纠纷处理难度较大，要根据具体情况综合运用法律手段，维护自身合法权益。 三、小产权房拆迁补偿款如何分配 小产权房在拆迁补偿款的分配上较为复杂。一般来说，若房屋产权人登记为多人，通常按各产权人所占份额比例进行分配。如果是家庭成员共同出资建造或购买的小产权房，在拆迁补偿款分配时，应考虑各家庭成员的出资情况、对房屋建设或购置的贡献等因素。但需注意，小产权房不受法律保护，其交易存在风险。在实践中，各地对于小产权房拆迁补偿款的分配规定可能有所不同。如果发生纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。 涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试私下和解。若协商无果，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，一方不履行，另一方有权向法院申请强制执行。快速解决纠纷，维护双方权益。 |
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