| 问题 | 新房交房需要交的钱多少属于正常范围 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、新房交房需要交的钱多少属于正常范围 新房屋交付时所需要支付的费用在何种额度范围内属于合理范畴 新住宅交付时所产生的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费以及房产证登记费用等方面。关于房产证是否选择由开发商负责代办及相关代办费用的问题，通常情况下，购房者需支付给开发商相应的代办费用，其数额大致在人民币1000元左右。 至于契税部分，则根据房价总额按比例收取，具体为1.5%；而房屋维修基金的收费标准则因地区和项目而异，并非固定不变。 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 二、新房交房时各项费用缴纳标准是否合理 新房交房时各项费用的缴纳标准通常有一定规定。一般包括契税，通常为房价的1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。公共维修基金，一般按每平方米建筑面积一定金额缴纳，各地标准有所差异。物业费，从交房次月起开始收取，收费标准根据物业服务内容和小区档次等确定。此外，可能还有水电周转金、装修押金等费用，但这些并非强制收取，需视具体情况而定。若认为某些费用缴纳标准不合理，可先查看购房合同中关于相关费用的约定，若合同未明确或与实际情况不符，可与开发商或物业公司协商沟通，协商不成可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。 三、新房交房需交税费等费用多少为正常范围 新房交房通常需缴纳契税、住宅专项维修资金等费用。契税税率一般为3%-5%，具体税率根据房屋面积等因素确定。住宅专项维修资金通常为每平方米建筑面积50元至100元不等。此外，可能还会有一些工本费等小额费用。不同地区和楼盘的收费标准可能会有所差异。需注意的是，开发商不得强制要求购房者缴纳规定范围之外的费用。如果对交房费用有疑问，可向当地房地产管理部门或税务部门咨询，以确保自身权益不受损害。 新房屋交付费用包括契税（房价总额的1.5%）、房屋维修基金、物业管理费和房产证登记费用。开发商代办房产证费用约1000元。房屋维修基金因地区和项目而异。这些费用在合理范围内，但具体额度需根据当地规定和房屋实际情况确定。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。