| 问题 | 哪些情况可以无条件退租 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、哪些情况可以无条件退租 根据我国法律法规及行业惯例，在下列五种情形下，承租人有权行使无条件退租权：1.租赁房屋存在严重质量瑕疵，导致无法安全、舒适地居住和使用，例如结构性损伤、持续严重的漏水漏电现象等。 2.出租方未能依照合同约定向承租人交付房屋或所交付的房屋与合同约定严重不符。 3.租赁期内，该房屋被国家依法征收或征用。 4.由于不可抗力因素的影响，使得合同目的无法得以实现，例如遭受自然灾害导致房屋无法继续居住。 5.出租方存在欺诈行为，故意对租赁事宜中的关键事实进行隐瞒。 然而需要特别指出的是，承租人在主张无条件退租时，必须提供充足的证据以证实上述情况确实存在，否则将可能承担相应的违约责任。 此外，承租人还应当按照合同约定的方式和期限，及时通知出租方有关退租事宜。 二、哪些情况可以申请法律援助 哪些情境可以依法申请法律援助？ 在下列特定情形下，当事人可以依法请求获得司法救助：当犯罪嫌疑人在首次接受侦查机关讯问之后或者在其被采取强制措施的当日起，由于个人经济状况贫困无法负担聘请律师的费用；在涉及公诉的案件中，被害人以及其法定代理人均或近亲从案件被移送至检察院审查起诉之日起，若同样因为经济原因无法委任诉讼代理人处理相关事务；对于涉及自诉案件的自诉人及其法定代理人来说，他们在案件得到法院正式受理的那一刻开始，如在经济上存在困难，也无法委托诉讼代理人进行相关诉讼活动等等。 《法律援助条例》第十条 公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助： （一）依法请求国家赔偿的； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求发给抚恤金、救济金的； （四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的； （五）请求支付劳动报酬的； （六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。 省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。 三、哪些情况可以申请代位求偿 何种状况下可以申请行使代位求偿权 在何种情形下，方能提出侵权赔偿之代位求偿权？ 首先是当对方对损失赔偿表示明确拒绝或丧失应有之赔付能力时，即可主张此类请求； 其次，若对方存心拖延支付赔偿金额，也同样可以提出这类请求； 再者，若对方抗拒签署交通事故责任判定书，亦可据此要求获得赔偿； 最后，倘对方肇事后选择逃离现场，但已详尽记录其车牌号码，则亦可据此向法院提起类似请求。 《社会保险法》第六十条 用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。 职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。 当我们在探讨哪些情况可以无条件退租时，要知道这背后还涉及到一些相关的重要问题。例如在满足无条件退租的情况下，租客已经缴纳的租金和押金该如何退还，这关系到租客的切身经济利益。还有，租客在退租时需要履行哪些必要的手续，如果手续不齐全是否会面临后续的麻烦。在实际生活中，这些问题都可能会困扰着租客或者房东。如果您对这些与无条件退租相关的租金退还、退租手续等问题存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士会给您详尽的解答。 |
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