| 问题 | 拆迁对承租人的补偿怎么算的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、拆迁对承租人的补偿怎么算的 在国有土地上房屋征收中，承租人补偿复杂，包括拆迁导致的经济损失、搬迁费及临时居住支出。若租赁未到期，可要求赔偿预期收益损失。补偿金额根据租期、经营状况和政府政策确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、拆迁对被安置人的权益如何保障 拆迁中被安置人的权益保障主要体现在多个方面。首先，拆迁补偿应公平合理，包括房屋补偿（按照市场价值等合理标准）、搬迁费、临时安置费等。其次，安置方式应保障被安置人的居住需求，如提供合适的安置房或货币补偿。再者，要保障被安置人的知情权，拆迁方应提前公示相关信息，包括拆迁范围、补偿标准等。同时，在拆迁过程中，被安置人有权参与协商谈判，对补偿方案提出意见。若存在违法拆迁行为，被安置人可通过法律途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。法律规定，拆迁必须依法进行，保障被安置人的合法权益是基本原则。 三、拆迁对宅基地使用权人的补偿怎么算的 拆迁对宅基地使用权人的补偿通常包括宅基地补偿费、房屋补偿费及安置补助费等。宅基地补偿费按该宅基地的原用途和面积计算。房屋补偿费根据房屋的结构、新旧程度等因素确定。安置补助费则根据被拆迁人的人口数量、安置方式等综合确定。具体补偿标准由当地政府根据相关法律法规及本地实际情况制定。一般来说，会保障宅基地使用权人的合法权益，使其在拆迁后能获得合理的经济补偿，以保障其生活水平不降低。若对补偿标准有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼。 拆迁对承租人的补偿通常包括因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用、临时安置费用等。如果租赁合同未到期，承租人还可能获得剩余租赁期内的预期利益损失补偿。补偿的具体计算会综合考虑租赁剩余期限、经营状况、拆迁政策等因素。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。