| 问题 | 婚前房贷婚后属于共同债务吗 |
| 分类 | 债权债务-夫妻债务 |
| 解答 |
一、婚前房贷婚后属于共同债务吗 婚前购房贷款在婚后是否属于共同债务？ 在法律规定中，婚前购房贷款在婚后并不被视为共同负债之列，然而，婚前个人债务怎样才能转变为婚后共同债务？这主要取决于四种情况，分别是： （1）当事人在婚前通过按揭方式购买房产，且婚后夫妇二人共同在此居住或对此房产进行使用； （2）当事人在婚前举债集资购买了大量婚礼所需物品，且这些物品在婚后成为夫妇二人共同生活的必需品； （3）当事人在婚前借款对房屋进行装修，这个房屋即在婚后需作为夫妇共同的居所或共同使用；以及（4）倘若夫妻二人与债权人事先达成共识，同意将某一方个人债务转换为婚后共同债务共同偿还。 对于婚后共同债务的判定准则，包括但不仅限于以下三点： （1）必须是经由夫妻双方共同签署，或是在另一方之后追认后才有效的债务； （2）在婚姻关系持续期间内，夫妻一方以自己的名义为家庭基本日常生活需求而负担的债务；以及（3）婚姻关系存续时期，夫妇任何一方在共同进行生产经营活动中所产生的债务均应被视为共同债务。义务履行人应该向债权人证明债务确实用于夫妻共同生产经营。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 二、婚后购房贷款未还清算共同债务吗 婚后购房贷款属于夫妻共同债务。婚后购房通常视为夫妻共同财产，而购房贷款是为购置共同财产所产生的债务。在离婚或清算时，该贷款需由夫妻共同承担。即使贷款未还完，也应在清算时将未还贷款部分纳入共同债务范围。夫妻双方对共同债务应承担连带清偿责任，即债权人有权向任何一方要求清偿全部债务。一方清偿后，可根据双方的约定或法律规定，向另一方追偿其应承担的份额。总之，婚后购房贷款未还需清算为共同债务，夫妻双方均有义务共同承担和清偿。 三、婚后共同还贷部分是否属于共同财产？ 婚后共同还贷部分属于共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产支付的，因此这部分款项应认定为夫妻共同财产。在离婚时，对于婚后共同还贷及其对应的增值部分，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。但具体的分割方式还需根据案件的实际情况，如购房款的来源、双方的出资比例等因素来综合确定。 婚前房贷婚后不算共同债务，但以下情况例外：婚前按揭买房婚后共居或共用的；婚前借款购置大量婚用品，婚后为夫妻共用的；婚前借款装修房供婚后共居或共用的；双方同意个人债务共同偿还的。婚后共同债务则包括共同签字或追认的债务、为家庭日常生活所负的债务、共同生产经营所负的债务。 |
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