| 问题 | 江苏购房契税新政策的内容 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、江苏购房契税新政策的内容 江苏省购房契税新政内容概览 首套购房情况下：如房产面积在90平方米以下，应缴纳1％的契税；若房产面积超过90平方米，则需按比例缴付1.5％的契税。 众所周知，对于二套购房而言：若房产面积在90平方米以下，应缴纳1％的契税；而当房产面积大于90平方米时，则需按照相应规则缴纳2％的契税。 至于第三套购房行为，不论房产面积大小如何，都必须严格遵守相关规定，即足额缴纳3％的契税。 值得注意的是，自2022年1月1日起，江苏省房地产税实施细则以其严谨性和准确性为主导，正式开始实施。适用范围包括本省行政区域内所有住宅和非住宅性质的房产，并且，税率形式分为单倍税率和双倍税率两类，最高税率甚至可达到3％之高。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 二、江苏二手房交易契税有哪些新规定 江苏二手房交易契税规定如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。上述政策执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。需注意的是，具体规定可能根据当地政策和实际情况有所调整。 三、江苏购房契税新政策的适用范围是什么 江苏购房契税新政策的适用范围主要涵盖在江苏行政区域内购买各类房屋的行为。包括购买新建商品住房、存量住房等。无论购房者是个人还是单位，只要在江苏进行房屋交易，都需遵循该政策。例如，个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。这些政策旨在规范江苏地区的房地产交易市场，保障购房者和国家的合法权益。 江苏购房契税新政规定，首套房90平米以下缴1%契税，90平米以上缴1.5%；二套房90平米以下缴1%契税，90平米以上缴2%；三套房及以上不论面积，均缴3%契税。自2022年1月1日起，江苏省内住宅及非住宅房产需履行房产税事宜，税率分单倍和加倍两类，最高3%。 |
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