| 问题 | 没签合同租房房东让搬走是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、没签合同租房房东让搬走是否合法 未签署租赁协议的情况下，房东强制要求租户搬离是否符合法律规定 对于未签订租房合同而被房东要求搬迁的情况，承租方有权主动与房东展开磋商，试图达成共识继续租赁房屋，或者请房东给予一段恰当且合乎情理的时间以便他们做好搬迁准备。按照相关法律法规的明文规定，若当事人未能就租赁期限达成明确共识或该期限表述模糊不清，则应视为无固定期限的租赁；在此前提下，双方均可依照实际需要随时解除租赁协议，但必须于合理期限内提前通知对方以尊重其权益。 《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、没签合同租房被赶是否应获赔偿 未签合同租房被赶，一般可主张一定赔偿。根据法律规定，租赁关系虽未以书面合同形式确定，但实际存在租赁行为的，视为不定期租赁。房东无正当理由赶租客，属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任，如赔偿因搬离等产生的合理损失，包括搬家费用、临时居住费用等。若房东以租客未签合同为由赶人，租客可提供相关租房证据，如转账记录、聊天记录等，以证明租赁事实的存在。若双方无法协商解决，租客可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。 三、没签合同房东让搬走租客权益如何保障 若没签合同房东让租客搬走，租客可依据《民法典》保障自身权益。首先，租客可继续居住在房屋内，房东强行要求搬走构成侵权，租客有权要求其停止侵权行为。其次，租客可要求房东承担因提前让其搬走而造成的合理损失，如搬家费用、临时住宿费用等。若房东拒绝赔偿，租客可向法院提起诉讼，要求房东赔偿损失并承担诉讼费用。但需注意，租客应尽量保留与租房相关的证据，如转账记录、聊天记录、居住期间的照片等，以证明自己的租房事实和损失情况。 在未签署租赁协议的情况下，房东不能强制要求租户立即搬离。租户有权与房东协商解决方案，或要求房东给予合理搬迁时间。根据相关法规，未明确约定租赁期限或约定不明的，视为无固定期限租赁，双方均有权随时解除租赁，但应提前通知对方。因此，房东不能单方面强制要求租户搬离。 |
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